Les Jardins Hoche

Issy-les-Moulineaux
38, rue Hoche - 92130 Issy-les-Moulineaux

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Date de livraison : 4e trimestre 2015
ArchitectureÉdouard Vaudoyer
Maîtrise d'ouvrageSCCV Hoche-Chérioux

Les points forts

Les atouts d’une ville innovante

À deux pas de Paris

Prolongeant le XVe arrondissement de Paris et en limite du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, Issy-les-Moulineaux jouit d’une situation idéale aux portes de Paris. Bordée par la Seine a Nord, de l’île Saint-Germain et de son parc verdoyant de plus de 20 ha, Issy-les-Moulineaux marie la quiétude d’une adresse résidentielle à la simplicité d’accès aux nombreuses infrastructures dont elle dispose, offrant une grande qualité de vie à ses habitants (commerces, transports, parcs et espaces verts, écoles…)

Votre jardin secret

Erisma a réalisé en plein centre de la commune d’Issy-les-Moulineaux, un ensemble immobilier exceptionnel situé entre les rue Hoche et Adolphe Chérioux, à quelques minutes à pied de la place de la Mairie, de son marché, des commerces et du métro Mairie d’Issy. Cet emplacement unique et idéal offre une vie de quartier alliant simplicité, calme et convivialité. La proximité du Parc Weiden, du Conservatoire, de la médiathèque, du Palais des Arts et des Congrès ou du palais des Sports permet d’accéder à pied en quelques minutes à une multitude d’activités sportives, artistiques et culturelles.

Présentation du programme

Une architecture contemporaine

D’une architecture résolument moderne et pérenne, Les Jardins Hoche se composent de deux immeubles abritant un jardin arboré.

En savoir plus
Le programme comporte deux immeubles de logements desservis par des entrées indépendantes, l’une au 7 rue Adolphe Chérioux où se situe également l’accès aux parkings, la seconde, au 38-40 rue Hoche.

Le parking en sous-sol comprend 2 niveaux : 41 places de stationnement pour les voitures, quelques places de stationnement 2 roues, 28 caves (une par appartement) ainsi que des locaux techniques.

Composition : 18 appartements dans le bâtiment B (rue Hoche), 10 appartements dans le bâtiment A (rue Adolphe Chérioux).

Les appartements, du studio au 4 pièces 5 (de 23m2 à 85m2), avec possibilité de jumelage, permettent de réaliser des appartements de 5 ou 6 pièces.

Ce programme, conçu par l’architecte Édouard Vaudoyer (Cabinet ART-C) présente une architecture contemporaine et pérenne de grande qualité, permettant aux deux immeubles de parfaitement s’intégrer dans leur environnement. La pureté des lignes, le soin du détail et l’utilisation de matériaux nobles (bois, verre, pierre) conférant aux Jardins Hoche authenticité et bien-être. À l’abri de leurs façades en pierre sur rue, les immeubles abritent un jardin paysagé et planté d’arbres et arbustes décoratifs. Les appartements en Rez-de-chaussée sur jardin bénéficient tous de ce cadre paisible et disposent également jardins privatifs dans le prolongement de leurs terrasses.

Des prestations haut-de-gamme

Un juste équilibre entre chaleur et modernité

Dotés pour la plupart de larges baies vitrées dans les séjours, les appartements des Jardins Hoche bénéficient d’une belle luminosité, synonyme de confort et de chaleur.

En savoir plus

Sécurité

  • Double entrée avec digicode (et badge) puis vidéophone
  • Porte de parking automatisée à télécommande
  • Ascenseurs sécurisés
  • Portes palières anti-effraction et serrures 5 points latéraux
  • Volets roulants électriques sur toutes les baies (sauf exception, voir plans)

Parties communes

  • Pierre en façade sur rue
  • Halls d’entrée soignés
  • Locaux vélos et poussettes au RDC
  • Parkings et caves en sous-sols
  • Jardin paysagé entre les deux immeubles

Confort et économie

  • Chape flottante pour une meilleure isolation acoustique
  • Chauffage par radiateur à eau chaude
  • Chaudière collective au gaz et pompage individuel
  • Isolation renforcée (conforme à la nouvelle réglementation thermique 2012)
  • Panneaux solaires thermiques en toiture, pour plus d’économie d’énergie
  • Immeuble pré-cablé pour le raccordement à la fibre optique

Votre intérieur

  • Double vitrage et menuiseries mixtes (bois-aluminium)
  • Parquet bois massif dans les séjours, les entrées, les chambres et les dégagements
  • Carrelages au sol dans les cuisines, les WC, salles de bain et salles d’eau.
  • Faïence au mur dans les salles de bain et les salles d’eau à la hauteur des huisseries
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la plupart des appartements

Situation géographique

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